Блог Шагина
Какого размера должен быть частный дом
О строительстве собственного частного дома обычно задумываются люди, которым не подходят стандартные предложения типовой городской застройки. Им нужно жилище повышенного уровня комфорта, учитывающее предпочтения каждого члена семьи.
На этапе, предшествующем выбору или разработке проекта, проводится анализ всех потребностей жильцов. Чтобы определить оптимальную площадь дома, количество и размер комнат в нем, учитывается состав и образ жизни семьи. После этого можно рассмотреть типовые предложения застройщиков либо заняться разработкой индивидуального проекта.
Что влияет на выбор размера частного дома
Многие люди хотели бы построить большой просторный дом. Это желание понятно, но не стоит бездумно идти у него на поводу. Оптимальный размер частного дома должен быть обоснованным.
Большой дом — это множество обязанностей. В нем больше уборки, расходы на его содержание выше. Может оказаться так, что часть помещений впоследствии использоваться не будет. Нужен оптимальный размер дома, в котором будет комфортно находиться.
Сколько комнат нужно в доме
Современная семья желает иметь не только отдельные спальни для каждого проживающего плюс общую гостиную, но и столовую, игровую, кабинет, гостевую комнату. Считаем, сколько комнат должно быть в доме:
- подсчитываем количество спален;
- на каждые 2–3 спальни планируем минимум один санузел, добавляем санузел гостевой;
- решаем, нужны ли гардеробные и в каком количестве;
- добавляем общие помещения — гостиную и столовую, а возможно, вам необходимы домашний кинотеатр и спортзал, библиотека, игровая комната;
- определяем, нужны ли кабинет, мастерская, гостевая комната;
- учитываем вспомогательные помещения — прачечную, кладовые, прихожую.
Какого размера
должен быть жилой дом
В Жилищном кодексе России приведены минимальные нормы жилой площади на человека. Они составляют 33 м² на одного человека, 42 м² — на семью из двух человек, 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Минимальные размеры жилого дома для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) определяются требованиями градостроительного законодательства и местными нормативами:
частный дом должен иметь не более трех этажей и высоту до 20 м
минимальная площадь жилого дома составляет 20 м²
Конечно, при строительстве частного дома даже минимальные размеры обычно закладывают больше.
Величину комнат владельцы частных домов могут выбирать самостоятельно, но можно ориентироваться на стандартные размеры, которые характерны для помещений различного назначения:
- двухместная спальня — 14–25 м²
- одноместная или детская спальня — 12–15 м²
- гостиная — 25–30 м²
- кухня-гостиная — 30–40 м²
- отдельная кухня — 10–16 м²
- ванная комната — 4–10 м²
- кабинет — 12–15 м²
- прихожая — 3–8 м²
- гардеробная — 2–3 м²
- кладовка — 3–4 м²
- гараж на одну машину — 20–25 м², на две машины — 30–40 м².
После подсчета общей площади необходимо добавить 10–15 % на коридоры и лестницы.
Например
В первом случае хозяева работают в городе полный рабочий день, семья редко принимает гостей, спортом занимаются в клубах, ни у кого нет хобби, требующего отдельного помещения. Этой семье нужны 2–3 спальни, два санузла, кухня-гостиная, гардеробная, кладовая. Минимальный размер дома для этой семьи — 80–100 м², оптимальный — 110–120 м².
Во втором случае один из супругов работает из дома, второй имеет хобби, для которого нужна комната, плюс семья часто принимает гостей, поэтому требуется гостевая комната. Очевидно, что минимальный размер дома должен быть не менее 120 м², а лучше — 150 м². Если нужны еще домашний кинотеатр, спортзал, библиотека, потребуется дом площадью более 200 м².
Принципы
оптимальной планировки дома
Комфорт проживания в доме во многом зависит от его планировки. В типовых проектах планировкой занимаются специалисты. Они учитывают массу нюансов, которые часто даже не приходят в голову будущим владельцам домов. Это размер, форма и материалы изготовления дома, этажность, количество и месторасположение входных дверей, наличие и расположение гаража и пр. При разработке индивидуального проекта учитываются также личные требования владельцев. Они зависят от состава семьи, образа жизни, привычек.
Общие правила грамотной планировки:
- Площадь должна быть использована функционально. Не должно быть тупиков, неиспользуемых пространств, избыточных коридоров.
- Необходимо разделение на дневную, вечернюю и хозяйственную зоны. К дневной относятся прихожая, гостиная, столовая, а также санузел, терраса. К вечерней — спальни и прилегающие к ним санузлы, а также гардеробные. Хозяйственная зона включает кухню, прачечную, котельную, кладовые, гараж. Кухня должна быть расположена рядом со столовой или гостиной, а также кладовкой. Санузлы и кухня должны располагаться поблизости. Спальни должны быть удалены от дневных помещений, но располагаться рядом с санузлами и гардеробными.
- Между комнатами должно быть удобно перемещаться. Для этого коридоры должны иметь оптимальную ширину. Количество коридоров должно быть минимальным.
- Проходными обычно делают только комнаты общего пользования.
- Ширина комнат выбирается не менее 3 м. Лучшие пропорции — близкие к квадрату (соотношение стороне не более чем 3 к 4).
- В прихожей должны с комфортом находиться одновременно не менее трех человек.
- В небольшом доме сэкономить пространство поможет встроенная мебель. Например, гардеробную комнату и небольшую кладовку успешно заменят шкафы-купе.
- Для экономии площади подходят многофункциональные помещения — кухня-гостиная с функциями домашнего кинотеатра, рабочее место и гардеробный шкаф в спальне.
- Входы в технические помещения лучше располагать с улицы.
- Сантехнический стояк желательно поместить в центральной части дома. Это поможет избежать большого количества труб.
- Лестницы для экономии пространства лучше делать винтовыми или многопролетными.
- Необходимо предусмотреть максимальное использование дневного освещения помещений.
- Террасу желательно расположить на солнечной и защищенной от ветра стороне дома.
- На небольшом участке лучше выглядят двух- и трехэтажные дома либо дом с мансардой.
Типовые проекты домов
из газобетона и их планировки
«Менкар» — вместительный двухэтажный дом площадью 150 м², в котором с комфортом разместится семья из 4–6 человек. Пятно застройки до 100 м² позволит вписать его даже в небольшой земельный участок размером от 5 соток. Продуманная планировка позволяет разместить в доме четыре спальни и большую кухню-гостиную, а также террасу.
Почему лучше заказывать строительство дома по готовому проекту
Будущие владельцы домов мечтают максимально выразить свою индивидуальность, отказаться от надоевших рамок и ограничений. Но строительство — это сложный процесс, который должен учитывать огромное количество нюансов.
Выбор типового проекта позволяет все сложности отдать в руки профессиональных специалистов. Более прогнозируемыми становятся расходы на строительство и сроки его выполнения, а будущий результат сразу виден.
При этом нет препятствий для проявления индивидуальности владельца, ведь любой типовой проект можно адаптировать в соответствии с собственными представлениями о красоте и комфорте — добавить или убрать комнаты, изменить их размеры. Все это будет сделано профессионально.
Перейдя в каталог проектов вы можете изучить подробную информацию о домах, которые мы строим и их стоимости, получить профессиональную консультацию и сделать лучший выбор для своей семьи. Строительная компания «Шагин-Строит» — дома, в которых хочется жить!
