Блог Шагина
Эксплуатация дома из газобетона: что говорят владельцы и как живётся на самом деле
Микроклимат
Дом дышит, влажность стабильна
Конденсат
Бывает, если продули отделку
Плесень
Результат ошибок вентиляции
Тепло
Держит отлично при правильных стенах
Что говорят владельцы: разбор отзывов на форумах
Перед тем как строить, я сам перечитал кучу отзывов. Материал в реальной эксплуатации получил разные оценки. Анализируя отзывы владельцев жилья, можно выделить повторяющиеся темы. Вот что пишут чаще всего.
Большинству дом из газобетона нравится — хвалят низкие затраты на отопление, хороший микроклимат, отсутствие сквозняков. Многие строят дома только из этого материала и переезжают уже не в первый раз.
Тепло зимой и прохладно летом — это отмечают почти все, кто жил раньше в кирпиче или брусе. Газобетон работает как термос: зимой не выстужается, летом долго сохраняет прохладу.
Тишина — газобетон хорошо гасит уличный шум. Если дом не стоит прямо у трассы, вы почти не слышите, что происходит на улице.
Проблемы с влажностью и конденсатом — это второй пласт отзывов. Чаще всего проблема появляется, когда отделку сделали неправильно. Владельцы жалуются на мокрые углы или подоконники.
Плесень — появляется там, где нарушена вентиляция или отделка не пропускает пар. Это не дефект материала, а следствие экономии на штукатурке.
Микроклимат в газобетонном доме: правда и мифы
Вопрос микроклимата волнует многих. Заявленная «дышащая» способность газобетона — не миф. Из-за пористой структуры материал действительно выравнивает влажность: при повышении берёт излишек на себя, при пересушивании отдаёт обратно. В доме из газобетона почти никогда не бывает душно, если правильно настроить проветривание.
Один важный нюанс — газобетон «дышит», но при условии, что не запечатан паронепроницаемыми обоями, краской или штукатуркой. Внутренняя отделка должна пропускать пар. Гипсовая штукатурка — подходит, цементная — нет. Обычные обои — можно, виниловые на флизелине — нежелательно. Краска — только паропроницаемая.
На себе проверено. В моём доме стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, покрашены паропроницаемой краской. Внутри всегда свежо. Зимой 21–22 градуса, влажность 40–50%. Никакого пересушивания, как в бетонных многоэтажках, не чувствуется.
Конденсат на стенах из газобетона: откуда берётся и как убрать
Эта тема вызывает много страшилок на форумах: «живу в газобетонном доме, окна плачут, углы мокрые». Давайте разбираться.
Причины конденсата: чаще всего это не газобетон виноват, а слабая вентиляция. В домах с пластиковыми окнами воздух почти не циркулирует естественным образом. Влага от дыхания, готовки, стирки копится в помещении и находит самую холодную поверхность. Чаще всего это углы и стыки окон.
Как бороться: во-первых, наладьте вентиляцию. Установите приточные клапаны на окна или стены, проверьте, работает ли вытяжка на кухне и в санузле. Во-вторых, не заставляйте мебелью внешние стены. Циркуляция воздуха должна быть свободной. В-третьих, при очень высоком парообразовании (ванная, кухня с газовой плитой) ставьте бризер или приточку с подогревом.
История. Мои клиенты жаловались на мокрые углы в новом доме. Приехал, посмотрел: стены ровные, отопление работает, а углы всё равно мокрые. Направил прибор — влажность 70% без проветривания. Хозяева боялись открывать окна зимой, чтобы не морозить дом. Установили бризер — проблема ушла за две недели.
Плесень на стенах из газобетона: как не довести до неё
Появление плесени всегда сигнал о длительном переувлажнении. Если конденсат не убирать и оставлять углы мокрыми месяцами — появится грибок.
Вероятность плесени повышается: когда дом только построен и отделка сделана слишком рано — газобетон не успел просохнуть; когда внутренняя отделка не пропускает пар — влага «запирается» внутри; когда в помещении нет нормальной вентиляции; когда промерзают углы — из-за тонких стен или ошибок в кладке.
Что делать, если плесень уже появилась: сначала счистить, обработать стену антисептиком. Затем разобраться с причиной влажности — возможно, подтянуть отопление в этом углу, установить рекуператор, переделать вентиляцию. И обязательно пересмотреть отделку — заменить паронепроницаемую краску на «дышащую».
Пример. Заказчик в Кстовском районе обнаружил плесень на стенах спальни через год после заселения. Причины оказались комплексными: стена тонкая — блок 300 мм без утепления (экономили), отопление было слабым, угол продувался. Решили утеплить фасад по вентилируемой системе и добавили радиатор под окном. Плесень убрали, больше не вернулась.
Как ухаживать за газобетонным домом: сезонные советы
В целом дом из газобетона не требует какого-то особого ухода. Но несколько моментов стоит держать на контроле.
Зимой: поддерживайте стабильную плюсовую температуру. Если уезжаете надолго, не уходите в ноль — газобетон не любит постоянного перехода через ноль с промерзанием. Оставьте отопление на минимальной мощности (5–10 градусов).
Весной: проверьте водосточную систему, отмостку. Когда снег тает, важно, чтобы вода уходила от фундамента, иначе может подтопить цоколь.
Летом: откройте окна для просушки, если зима была влажной. Проверьте вентиляцию — в жару без притока будет тяжело.
Осенью: проверьте герметичность швов вокруг окон и дверей, готовьте систему отопления к зиме.
Плюсы и минусы дома из газобетона: итоговая таблица отзывов владельцев
Плюсы, которые называют сами жильцы: низкие счета за отопление (в 1,5–2 раза ниже, чем в кирпичном доме), комфортный микроклимат (зимой тепло, летом не жарко), тишина внутри, ровные стены (удобно вешать полки, сверлить), быстрый прогрев помещений.
Минусы, о которых предупреждают владельцы: хрупкость материала — нельзя забить гвоздь без специального дюбеля, гидрофобность — требует защиты фасада, нужна тщательная вентиляция, усадка — нельзя сразу делать отделку, нужен аккуратный крепёж тяжёлых предметов.
Главный вывод от тех, кто живёт — минусы перекрываются плюсами, если строить правильно. Если ошибок при стройке не допущено, то в газобетонном доме комфортно и экономно.
Советы от меня как от строителя и жильца газобетонного дома
Перед заселением: дайте дому отстояться минимум 3–6 месяцев, особенно если строили зимой. Влажность блоков должна снизиться до 10–12%, иначе потом будут проблемы с конденсатом под отделкой.
При выборе отделки: используйте только паропроницаемые материалы для стен. Гипсовые штукатурки, краски на силикатной основе, обои на бумажной основе — подходят. Плёнки, винил, цемент — нет.
В процессе жизни: следите за вентиляцией. Хотя бы раз в день проветривайте комнаты. Если часто сушите бельё в ванной, установите принудительную вытяжку. В кухне с газовой плитой вытяжка должна работать на улицу, а не в фильтр.
Что касается фасада: раз в 5–7 лет его желательно осматривать и подкрашивать. Силикатная штукатурка служит 20–30 лет без проблем, но цементно-известковая может начать крошиться быстрее.
Личный итог: я доволен своим домом из газоблоков. За несколько лет ни трещин, ни плесени, ни проблем с влажностью. Плачу за отопление заметно меньше, чем соседи в кирпичных домах такой же площади. Если вы ещё выбираете материал или уже живёте в газобетонном доме и сталкиваетесь с трудностями — не спешите ругать материал. Разберитесь в причинах. Чаще всего проблема в технологии, а не в самом газобетоне.